要说二手房交易买卖的时候，这说道可真是挺多的，大伙在二手房交易时，可得多留神。现在很多人为了避免在二手房交易的时候产生纠纷，都会选择房屋中介作为第三方，这样既可以有个担保，也能规避很多不必要的麻烦。
哈尔滨的刘墨军也是这么想的，他手里有套房不久前就通过中介代卖了出去，可让刘墨军没想到的是，本以为通过中介卖房会省心，结果没成想，这房卖完以后却让他挺闹心。
卖房容易退装修抵押金难
刘墨军说，今年八月份，他打算将自己位于哈尔滨市和平小区的一套二手房出售，为了安全起见，也为了方便，刘墨军找到了一家房屋中介替他全权代理。
哈尔滨市民刘墨军：“说该的钱我都给你，该你欠的你必须交上，(接)他说啥呢，你得怎么办呢，公正，这个咱不知道咋回事，我说还得公正吗，他说公正你就省事了，啥也不用你管了，我说那也行 ，我就跟着去了。”
刘墨军说，办完公正之后，自己卖房所有的事情都由中介负责，而自己卖房及其相关的一些费用都由中介向自己支付。要说中介的办事效率还真快，上午跟着刘墨军办理了公正，下午就将卖房的27万全款交到了刘墨军的手上。虽然房款是拿到了，可刘墨军说这交易还没结束呢。
哈尔滨市民刘墨军：“我说还有钱呢，他说什么钱，我说房屋维修基金啊，我交的，市里收的，当时收的时候我记得有这么一句话，很清楚，在和平小区二楼物业收的，我说以后房子买卖，他说那没事，这是收房屋维修基金，谁住谁交，你卖了钱退给你，新房主再交，这是原话。”
刘墨军说，当初自己买房时缴纳了八百多元的房屋维修基金，而这个钱在卖房子的时候是要退给自己的。可现在这房子卖了，这八百块钱不但没有得到，反而却转到了新房主的账上。
两边联系不上卖家犯难
哈尔滨市民刘墨军：“一过就是十多天啊，中介说他(新房主)不接我电话了，钱都转他账上了，我说转他账上不对啊，这是中介办的还是新房主办的我不知道，我公正完就没我事了，这两次我看要拖我，哎呀我也联系不上啊，我没新房主电话啊，之前买房子也没跟他联系过，都是通过中介。”
刘墨军说，自己当初把所有的事情都交给了中介处理，所以自己连新房主的面都没见过。为了要回这八百块钱，刘墨军是没少找中介，可这将近三个月的时间过去了，这八百块钱还是没有要回来。为了尽快拿到这笔钱，帮忙记者和刘墨军再次来到了当初进行房屋交易的哈尔滨和美家地产公司了解情况。而当时为刘墨军办理卖房手续的工作人员不在，刘墨军拨通了这位工作人员的电话。
刘墨军：“你前几天怎么不接我电话呢。”
中介工作人员：“我手机丢了，这不换号了吗，唉呀妈呀，我联系客户也联系不上，好不容易联系上了，赶上我这两天有事。”
工作人员说，这笔维修基金不是不返给刘墨军，只是中间碰巧赶上了一些其他的事情，所以耽误了为刘墨军取回维修基金，现在事情处理完了，他会尽快帮助刘墨军拿回八百块钱维修基金。
中介工作人员：“我跟新房主说完了，我回去我给你找他，然后你取就完事了。”
刘墨军：“你跟他说完了?他同意了?”
中介：“那有啥不同意的。放心差不了，等我回去，也就这两天，然后我给你打电话。”
刘墨军：“行行行，我相信你，尽快啊。”
二手房买卖注意事项
在这里小编也要给有二手房交易需求的市民们提个醒，在二手房买卖的过程中，一定要注意以下几点：
一，要认真查明产权状况，认真审查房产权的完整性、可靠性。
二，尽量通过有正规资质的中介进行交易，交易中一定要买卖双方见面。
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